融资主体介绍

陕西恒通果汁集团股份有限公司

陕西恒通果汁集团股份有限公司是东部集团的控股子公司。恒通果汁成立于 2002 年 9 月 17日，注册资本 17065.83 万元。恒通果汁目前下设果汁加工厂 18 家、苹果种植公司 2 家，产品质量达到国家一流水准，可生产浓缩苹果汁、梨汁、胡萝卜汁、石榴汁、膳食纤维等产品，其中浓缩苹果汁年产量可达 30 万吨，占国内加工量的 30%。恒通果汁与下属陕西恒兴果汁公司、甘肃通达果汁公司均被农业部、发改委、国家税务总局等国家九家部委审核认定为农业产业化国家重点龙头企业，恒通果汁被商务部授予“全国农产品加工出口示范企业”。公司现获得了质量安全认证（HACCP 认证）和质量管理体系认证（IS09000 认证）及犹太认证（KOSHER 认证），也表明了其产品在同类产品中具有较高水平。截至 2016 年末，恒通果汁总资产为 42 亿元，净资产为 18 亿元，资产负债率 56%；2016 年度营业收入 17 亿元、净利润 1 亿元。公司近年负债率及盈利能力均基本保持稳定。
 

担保主体介绍

深圳市东部开发(集团)有限公司

东部集团成立于 1983 年 12 月，1999 年经深圳市国资办批准进行公司制改制，更名为“深圳市东部开发（集团）有限公司”，注册资本 25000 万元，控股股东为深圳市东部投资发展股份有限公司（简称“东部投资”），持股比例 51%。东部投资系原公司管理层及员工全员持股的股份公司，是中国工商银行深圳分行内部评定的 A 级客户。截止 2016 年 12 月 31 日，集团总资产 153.7 亿元，净资产 42.6 亿元，全年营业收入 64.7亿元，营业利润 7.2 亿元。东部集团历经 30 余年的经营建设，形成了以房地产业、建筑施工业和果汁产业三大产业板块为主，其他辅助产业为补充的多元产业经营格局。东部集团旗下控股和全资的核心二级企业 18 家，主要包括：深圳市鹏城建筑集团有限公司，主营工程总承包和建筑物预制构件生产，拥有房屋建筑施工总承包、机电安装工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、地基与基础工程专业承包、城市轨道交通工程专业承包、土石方专业承包等七项特级资质。先后 4 次获得中国建筑业最高奖“鲁班奖”，为工商银行 AA 级客户。深圳市天地（集团）股份有限公司（股票代码 000023），主营商品混凝土生产，具有国家最高生产资质，在深圳和湖南均建有专业生产基地，可生产各种强度等级的普通混凝土和抗渗、抗折、缓凝、早强、耐腐蚀等特种混凝土及预拌砂浆。深圳市大众物业管理有限公司和深圳市东部物业管理有限公司，均拥有国家壹级物业服务资质，合计在管面积 1409 万平方米。

（1）恒通果汁的经营性收入，2015 年和 2016 年恒通果汁经营收入分别为 17.08亿元和 17.01 亿元；

（2）深圳市东部开发(集团)有限公司（以下简称“东部集团”）的经营性收入，2016 年集团营业收入 65 亿元；

2,百亿级企业集团提供还款担保，（主板上市公司股东）；

3,实际控制人夫妇连带责任担保；

4,追加和置换抵押承诺，管理人对英郡假日广场项目销售资金进行监管。