您好，很开心回答您的问题。reits基金已经发行二批了，上市收益都是非常不错。第三批目前已经提交审核了。目前建信reits基金已经审批通过了，REITs第三批上市时间最快约为2022年第一季度，由于前面公募REITs上市后表现整体不错。
据统计，截止2022年2月18日，开年以来，国内11只公募reits全部上涨，平均涨幅17%。第二批reits基金收益在30%以上，但是配售比都是较低。

投资reits有两种方式，一种是场外申购，鉴于其火爆程度，配售比例将会越来越低；第二种方式，就是上市后在二级市场购买。
这两种方式都需要首先开立证券账户，然后在里面开通reits基金投资权限，准备好足够的资金就可以进行投资了。因此如果想到参与第三批一定要提前做好购买准备：
1.开通证券账户；
2.开通投资reits基金权限；
3.准备足够的资金。
做好以上操作，发行的时候就可以直接购买。

如您对第三批reits基金上市还有疑问，可以加我微信进一步沟通。