REITS基金属于一种信托基金,该基金的全称是房地产投资信托基金,也就是将房地产证券化从而进行投资经营管理,然后将投资取得的收益按照比例来分配给投资者。我们可以这样来理解,如果我们购买的是股票型基金,那么基金经理人会先募集我们投资者的钱来投资股票;而REITS基金就是该基金管理公司将募集来的钱投资于房地产中,在房地产中获得一定的回报,然后再分给投资者。
REITS基金有哪些特点呢?
1、强制性分红
这与股票不同,上市公司每年都可以分红,但是REITs不能够每年都分红,在美国等成熟一点的市场,法律要求REITs基金的大部分收益(通常超过90%的利润)派发给份额持有人;
2、流动性
公募的REITs基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位,并且在证券交易所上市,变成开放式基金,不但降低了投资者的门槛,而且可以回购、赎回,而且可以在公开市场上市、流动、转让,流动性良好;
3、多样化
REITS的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等,也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备,因此它是一个相对比较稳定的投资商品。
retis基金具有哪些优势呢?
1、投资风险分散
retis基金与证券股票等大类资产关联度非常低,但是也能补充传统投资工具的差异化,可以帮助投资者实现多元化资产配置,从而将投资者风险进行分散。retis基金会投资于不同地区的房地产项目中,避免出现在同一处房产的情况。
2、投资门槛低
在我国想要投资房地产,涉及到的金额都非常高,在一二线城市的房价动辄几百万元,然后,投资者购买retis基金,最低只需要几百元或者几千元就可以购买相关的基金产品,需要以retis基金公募公布的数额为准。
3、流动性强
投资retis基金与直接投资于实体房地产并不同,因为房地产投资周期比较长,还会涉及到房贷。而投资retis基金可以像股票ETF基金一样在证券市场中申购卖出。
reits基金怎么购买呢?
1、场外认购的REITs基金:投资者能够在第三方理财平台或者基金代销机构进行申购(如:支付宝、基金交易软件、银行客户端等)
2、场内认购的REITs基金:场内基金就是说在证券交易所进行买卖的基金,一般都是证券公司的交易软件进行交易的。
发布于2022-8-17 14:05 成都
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