房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
最好的投资方式就是价值投资，因为产业建成到后期分红需要很长时间，尤其是房产这种，REITs最大的特点就是高分红，因为REITs的实体收入不需要课税，但是响应，以美国REITs为例，需要将不低于90%的收入和资本利得分配给份额持有人。
目前中国的REITs试点设施还是以基础设施为主，就好比物流中心，垃圾处理厂，污水处理厂之类的民生项目。投资的目的就是盈利，而盈利就在于先行，我有你没有的时候赚钱，你有了我更精的先行意识，国外REITs的主要特点就是高流动性，高分散度，低投资额，容易组合投资及低控制权，REITs已经是除了股票，基金，债券以外的第四类资产。先弄个要详细了解的话可以联系我开户。