现金流折现(DCF)精简版
DCF:把公司未来能赚到的自由现金流,按合理利率折成现在的价值,用来给股票估值。
核心三要素:1.未来自由现金流(真金白银) 2.折现率(利率 / 风险) 3.长期增长率
怎么用
算出来的价值 > 股价:相对低估
算出来的价值 < 股价:相对高估
适合:现金流稳定、可预测的公司
不适合:周期股、亏损股、业务不稳定公司
关键结论
利率越高,估值越低;现金流越稳,估值越可信。
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股市如何用自由现金流折现(DCF)对轻资产与重资产公司分别建模,关键假设差异在哪?
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