REITs基金是一种投资不动产的基金，收益主要来自于租金收入和资产升值。REITs基金通常会在一定时间间隔内向持有者分红。

REITs基金的分红方式有两种：

1. 现金分红：基金公司将收到的租金收入和其他收入减去支出后，将剩余金额作为现金分配给基金持有者。这个过程就是分红。

2. 股票分红：基金公司将收到的租金收入和其他收入减去支出后，以基金持有者名义购买其它公司的股票，持有股票的数量一般与投资者持有基金的份额成正比。该方式下，投资者将获得基金组合内股票的分红收益。

至于REITs基金能否赚钱，会受到市场和经济变化的影响，因此表现可能不稳定。在市场良好时，REITs基金通常可以通过租金收入和资产升值获得较高的回报率，并且相对稳定；但在市场不好的情况下，REITs基金的表现可能会受到压力。

还需要注意的是，REITs基金也存在与其他投资一样的风险，例如市场波动、信用风险、流动性风险等，投资者应当充分了解与之相关的风险并做好风险管理。