瑞兹基金的原理是通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产项目，如购物中心、写字楼、酒店、仓储物流、交通运输、市政设施等，然后将项目的收益和升值按照一定比例分配给投资者。

瑞兹基金的优点是：

流动性好。瑞兹基金可以在证券市场上买卖，相比于直接投资不动产，更容易变现和退出。

收益稳定。瑞兹基金的收益主要来自于不动产的租金、收费或分红，这些收入相对固定和可预测，能够抵御通胀和经济波动的影响。

风险分散。瑞兹基金可以投资多个不动产项目，涵盖不同的地域和行业，从而降低单一项目的风险。

税收优惠。瑞兹基金在满足一定条件的情况下，可以享受所得税的减免或免税，从而提高投资者的实际收益。

瑞兹基金在国外已经有很长的发展历史和成熟的市场，而在国内还处于试点阶段，目前共发行了14只瑞兹基金，首批9只于2021年5月发行，第二批5只于2021年11月发行。如果您想要购买瑞兹基金，您需要注意以下几点：

您需要先开通证券交易账户，并通过证券公司客户经理或投资顾问开通瑞兹基金的交易权限。

您需要在网下询价阶段参与瑞兹基金的认购，认购价格由询价确定，认购份额由基金公司分配。

您需要根据自己的风险偏好和收益预期，选择合适的瑞兹基金产品，了解其底层资产类型、收益来源、分红率、费率等信息。

您需要注意瑞兹基金不能赎回和申购，只能在二级市场买卖，因此建议您作为一种长期持有的理财产品，并关注市场行情和政策变化。

以上就是有关于“瑞兹基金真的很好吗？如何买瑞兹基金”的解答，希望能对你有所帮助！若还有什么不了解的，都可以问我