购买REITs基金并不意味着一定会赚钱。REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托）是一种投资工具，允许投资者间接持有商业地产，如办公楼、购物中心、酒店和工业地产等。REITs通过收取租金和物业管理费用来产生收入，一部分收入会被分配给投资者作为股息，另一部分则用于偿还债务或再投资于物业的改善和扩张。

尽管REITs基金可以提供稳定的分红收入和潜在的资本增值，但它们同样伴随着风险，主要有以下几点：
1. 市场波动：REITs的价格会受到市场波动的影响，当经济衰退或利率上升时，REITs的价值可能会下降。
2. 利率风险：由于REITs通常借入资金购买物业，利率上升会导致借款成本增加，从而减少可用于分红的现金流。
3. 物业价值变动：如果REITs投资的物业价值下跌，可能会影响REITs的整体表现。
4. 管理风险：REITs的管理团队能力直接影响其业绩，不良的管理决策可能损害投资者的利益。
5. 流动性风险：虽然大多数REITs可以在证券交易所交易，但某些类型的REITs可能缺乏流动性，使得投资者难以快速买卖。

因此，投资者在考虑购买REITs基金时，应该评估自身的风险承受能力和投资目标，同时也应该进行充分的研究，理解REITs的运作机制和潜在的风险。REITs基金作为一种投资工具，可以成为多元化投资组合的一部分，但不应该期望其保证盈利。正确的策略应当是基于长期视角，结合市场状况和个人财务状况做出理性判断。

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