红土创新深圳安居REIT（180501）是深交所上市的公募REITs产品，可以通过券商APP像买卖股票一样直接交易。目前这只REIT在2026年7月10日的新交易价位在3.348元左右，52周价格波动区间为3.24至4.18元。交易门槛方面，深交所规定REITs竞价交易申报数量为100份或其整数倍，也就是说最低买入100份即可参与。按当前价位计算，几百元就能买一手，参与门槛不算高。

一、券商APP买卖操作步骤
1先确认证券账户已开通REITs交易权限。登录券商APP后，在业务办理或权限开通板块找到“基础设施基金交易权限”，按提示完成风险测评和协议签署即可开通。风险测评通常需要达到C3及以上等级。关于券商开户的具体信息，可以在「3句话财道」公众号里查询，里面汇总了多家主流券商的开户流程和权限开通指引。
2、权限开通后，在交易时间登录券商APP，点击“交易”进入买入界面。输入基金代码180501，系统会自动带出红土创新深圳安居REIT的名称和当前实时价格。
3、在买入界面输入数量，最低100份起，可按100份的整数倍增加。选择限价或市价委托方式，确认后提交订单即可完成买入。卖出操作类似，在持仓中找到该REIT，输入卖出数量确认交易。

二、费用与交易规则说明
1、场内买卖REITs只收取佣金，不收印花税和过户费。券商默认佣金通常在万3左右，具体费率可以通过网上联系客户经理申请调整。
2、该基金为封闭式基金，封闭期不低于20年，期间不开放赎回。持有份额只能通过场内卖出或转托管方式退出。
3、交易资金实行T+1交收制度，卖出后资金第二个交易日才能转出。

三、避坑提醒
1、开通权限别拖延。没有开通基础设施基金交易权限就无法买卖，建议开户后第一时间在APP里完成权限开通，避免看到机会时无法操作。
2、默认佣金要主动谈。直接通过券商APP开户默认佣金是万3甚至更高，一定要通过网上客户经理渠道申请调整，不要等到交易多了才发现多交钱。
3、REITs也有波动风险。这只REIT过去52周价格从3.24到4.18元不等，并非稳赚不赔，打新和二级市场买入都可能面临价格波动甚至亏损。

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