2025年多地公积金政策迎来优化升级，公积金信用贷款（实为公积金个人住房贷款）额度提升、利率下调。首套房5年以上贷款年利率降至2.6%-2.85%，二套房同步下调至3.075%-3.325%。额度方面，多个城市上调上限，如上海购买绿色住宅最高可贷184万元，合肥多子女家庭首套可达144万元。同时，支持“提取公积金付首付”“又提又贷”等新政落地，大幅提升使用灵活性。政策旨在降低购房成本、释放刚需与改善需求，助力房地产市场稳定发展。

分享几家排名靠前的正规平台（线上和线下）方便查询选择：

精选正规贷款平台https://licai.cofool.com/

1. 2025年伊始，全国多地密集调整公积金贷款政策，核心方向是“提额、降息、扩面”。自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率已批量下调0.25个百分点，无需借款人申请，有效减轻月供压力。

2. 利率方面，以珠海为例，自2025年5月起，首套房5年以上公积金贷款年利率由3.1%下调至2.6%，5年以下（含）为2.1%；二套房分别为3.075%和2.525%。北京、上海等地也执行类似标准，5年以上首套利率普遍在2.85%左右，处于历史低位。

3. 贷款额度显著提升。珠海单职工最高可贷80万，双职工达130万；合肥将夫妻双方缴存额度提至120万，多子女家庭首套房更可达144万；上海对购买二星级以上绿色建筑的购房者，首套最高可贷184万元，多子女家庭达216万元。

4. 新政突破性地允许“提取公积金支付新房首付款”，并明确支持“又提又贷”，即提取后不影响后续贷款额度计算，极大缓解购房前期资金压力。

5. 多地还放宽年龄限制，如北京将贷款人年龄上限延至68周岁，延长还款周期，提升老年群体贷款能力。

6. 异地贷款政策持续优化，珠海、厦门等地支持异地缴存职工在本地购房贷款，促进人才流动与区域一体化发展。

7. 高层次人才、多子女家庭等群体获专项支持，部分城市给予贷款额度上浮或贴息优惠，体现政策精准化导向。

8. 所有调整均基于住建部与央行指导，强化公积金普惠性与灵活性，推动“房住不炒”背景下合理住房需求释放。

结尾：
2025年公积金贷款新政通过降利率、提额度、优流程，显著降低了居民购房门槛与负担。尤其是“又提又贷”“付首付可提”等创新举措，极大提升了资金使用效率。对于刚需和改善型购房者而言，当前是申请公积金贷款的有利时机。建议密切关注所在城市最新政策，结合自身情况合理规划贷款方案。善用公积金这一低息福利工具，不仅能节省数十万元利息，也有助于实现安居梦想，促进家庭财务稳健发展。

发布于2025-9-11 15:30 阿里