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深圳房产抵押贷款通常需要提供房产证原件，但部分银行可能不再要求将房产证抵押给银行，而是收取他项权利证明书作为抵押物。若房产证丢失，需按流程补办并办理抵押登记变更手续。以下是详细说明：
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深圳房产抵押贷款对房产证的要求
1.通常要求：在办理房产抵押贷款时，银行通常要求提供房产证原件作为抵押物的一部分。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。
2.特殊情况：部分银行已实行新政策，不再要求将房产证抵押给银行，而是收取他项权利证明书作为抵押物。这种情况下，借款人仍保留房产证的所有权。
房产证丢失后的处理流程
若房产证在抵押期间丢失，借款人需按以下步骤处理：
1.挂失登记：
借款人应尽快前往当地不动产登记机构（如深圳市福田区上梅林林丰路2号档案中心）进行挂失登记。需携带有效身份证件（如身份证、户口簿等），并如实说明房产证丢失及已用于贷款抵押的情况。
2.准备补办材料：
在挂失一定期限（通常为若干个工作日）后，根据不动产登记机构要求，准备相关证明材料进行补办。可能需要的材料包括：贷款合同、身份证明、挂失证明、原房屋所有权证存在抵押未解除的还需抵押权人（即银行）出具的同意补证的证明原件等。
3.申请补办房产证：
材料齐全后，按流程申请补办房产证。在补办过程中，要积极配合不动产登记机构工作，确保手续顺利办理。
4.办理抵押登记变更手续：
补办完成后，将新的房产证交回贷款银行。银行会办理相关抵押登记变更手续，以保障贷款抵押关系的正常存续。
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发布于2025-7-28 14:38 北京
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