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房贷LPR加点利率的计算公式为：房贷利率 = 5年期以上LPR + 固定加点值（BP），其中1个基点（BP）=0.01%。
关键要素与计算方法：
LPR由18家银行每月20日报价产生，5年期以上LPR直接影响房贷利率。固定加点值在贷款合同签订时确定，计算公式为：加点值 = 原合同利率 - 2019年12月LPR（4.8%）。例如，原合同利率为4.41%（基准利率打9折），加点值为4.41% - 4.8% = -0.39%（即-39BP），若当前LPR为3.5%，则现行利率为3.5% - 0.39% = 3.11%。
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新办贷款规则：
首套房加点值通常≥0，二套房需加60BP以上。例如，2025年6月最新5年期LPR为3.5%，新办二套房贷款最低利率为3.5% + 0.6% = 4.1%。
以上就是“房贷LPR加点利率计算方法”的回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-3 10:13 阿里
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