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上海银行拒贷后，将房产抵押给私人是否合法？
是的，在银行贷款被拒后，将房产抵押给私人（自然人）是合法的，但必须符合相关法律规定，并办理正规抵押登记手续。私人借贷受《民法典》保护，只要双方自愿签订合法抵押合同，并在不动产登记中心办理抵押登记，该抵押行为即具有法律效力。
合法抵押给私人的关键条件
1.签订书面抵押合同：合同需明确借款金额、利率、还款方式、抵押物详情等条款，避免口头约定导致纠纷。
2.办理抵押登记：需携带房产证、双方身份证、抵押合同等材料，到当地不动产登记中心办理抵押登记，否则抵押权不成立。
3.利率符合法律规定：约定年利率不得超过LPR（贷款市场报价利率）的4倍（目前约为14.8%），否则超出部分不受法律保护。
4.房产无其他权利限制：若房产已被查封、存在共有产权人未同意等情况，则无法办理抵押。
注意事项
-风险提示：私人借贷通常利率较高，若无法按时还款，债权人有权通过法律程序处置房产。
-合规性核查：务必核实债权人资质，避免涉及非法集资或高利贷行为。
-法律咨询：建议在签订合同前咨询专业律师，确保条款合法有效，保障自身权益。
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发布于2025-6-22 19:55 那曲
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