办理个人住房公积金贷款需满足账户、信用、购房等条件，并按流程提交申请，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

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申请条件

1.账户与缴存要求：借款人需有正常状态的住房公积金账户，连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金的，其住房公积金开户、缴存情况可根据原缴存账户所在公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。因工作单位变动发生住房公积金补缴情况，如新单位已办妥缴存登记并补缴的，结合劳动合同、社保缴存证明、调令等有效材料审核认定，符合条件的，视作连续缴存，但补缴月数原则上不超过3个月。单位因其他原因补缴的，需结合社保缴存情况认定。

2.信用与负债要求：借款人需个人信用良好，具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力。借款申请人（含共同申请人）贷款月还款额原则上不超过其月收入的60%，家庭月负债不超过家庭月收入的50%。借款人及共同申请人在全国范围内无未结清的公积金贷款，且贷款记录（含补息贷款）合计不超过1次。

3.购房与首付款要求：借款人需购买合理面积的自住住房，规划用途为住宅性质，不包括非住宅性质的商业用房、车库车位等。住房为新建商品房（包括期房、现房）的，其房开企业须按规定办理楼盘合作签约手续。借款人需已按规定比例支付购房首付款（目前为不低于20%）。

4.申请时间要求：购买新建商品房的，在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请。购买二手住房或法拍（或拍卖）住房的，在办妥“不动产权证”“契税完税证明”或契税完税联系单6个月内提出贷款申请。建造、翻建、大修自住住房的，须在办妥相关批文24个月内提出贷款申请。

5.其他要求：借款人需具有完全民事行为能力，且未到国家规定的法定退休年龄。借款人名下不能有小产权房，因为公积金贷款只能用于购买商品住房、经济适用房、限价商品房等。借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）购买第三套及以上住房的（住房套数以购房所在地不动产登记部门的查询结果为准，不包含集体土地上的住房），不予贷款。借款申请人家庭在全国范围内已使用过2次及以上住房公积金贷款的，不予贷款。

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发布于2025-6-18 10:26 阿里