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住房公积金贷款利息的计算主要基于贷款本金、贷款利率和贷款期限，5年以下（含5年）的年利率为2.1%。5年以上的年利率为2.6%。
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一、贷款利率
根据中国人民银行的规定，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体利率如下：
首套房：
5年以下（含5年）的年利率为2.1%。5年以上的年利率为2.6%。
二套房：
5年以下（含5年）的年利率为不低于2.525%。5年以上的年利率为不低于3.075%。
二、利息示例
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例：
调整前利率：假设调整前5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，则月供约为4136元，总利息支出约为48.9万元。调整后利率：调整后5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，则月供降至约4003元，总利息支出减少至约44.14万元。
三、利率调整影响新贷款：2025年5月8日起新受理的贷款和5月8日前未发放的贷款利率，统一按照调整后的要求执行。存量贷款：2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
以上就是针对“住房公积金贷款利息大概有多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-18 10:23 阿里
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