公积金贷款主要包括公积金住房贷款和公积金消费信用贷款等类型，贷款额度因贷款类型、地区政策、个人情况等因素而异，以下为你展开介绍：

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公积金住房贷款贷款额度计算方式

1.按还贷能力计算：贷款额度 =[(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数一般设定为40%，月工资总额 = 公积金月缴额÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。

2.按房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按账户余额计算：贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×一定倍数（如20倍）。住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4.按最高限额计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，最高限额根据不同地区和政策有所差异。例如，有些地区规定使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。部分地区对二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房，最高贷款额度还有上浮，如从55万元提高至65万元；单缴存人家庭住房公积金贷款最高限额由50万元上调为60万元，双缴存人家庭住房公积金贷款最高限额由70万元上调为90万元。

5.实际贷款额度：实际贷款额度为上述四种计算方式得出的结果中的最小值。

公积金消费信用贷款

1.农业银行网捷贷：最高额度50万，最低年化3.45%起，准入群体包括各级党政机关及事业单位、金融机构、央企或国有企业等单位的部分客群，对公积金缴存有一定要求，如2年及以上公积金缴存信息，不存在个人经营性贷款余额。

2.工商银行融E借：最高额度100万（自助申请最高30万，超30万需柜台操作），最低年化3.60%起，对公积金连续缴存有要求，普通单位/优质单位均需要公积金连续满12个月，同时还会根据工资流水收入、公积金缴纳金额、房产等情况综合确定额度。

3.建设银行建易贷：最高额度100万，最低年化3.60%起，主要面向政府机关事业单位、金融行业、医院、学校单位正式员工等客群，现单位公积金缴纳12次以上（入职满1年）。

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发布于2025-6-17 11:11 阿里