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100万房贷20年的利息因还款方式与利率不同而有所差异。等额本息还款法下利息总额较高，等额本金还款法利息总额相对较低，利率越低，利息支出越少。
一、等额本息还款法
假设贷款年利率为4.9%，月利率约为0.4083%，还款月数为240个月，根据公式计算，利息总额约为570,665.72元，每月还款额约为6544.44元。若利率降至2.85%，利息总额约为313,084.96元。
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二、等额本金还款法
同样假设年利率为4.9%，每月偿还本金固定为4166.67元，首月利息约为4083.33元，首月还款额约为8250元，之后每月利息递减，利息总额约为492,041.67元。若利率为2.85%，利息总额约为286,187.5元。
以上就是“100万房贷20年利息是多少”回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-6-11 10:21 阿里
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