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50万的房产抵押，能贷下来的额度通常在25万至40万之间，具体取决于房产评估价值、借款人资质及贷款机构政策。以下是详细分析：
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1.房产评估价值：贷款额度通常为房产评估价值的50%~70%。若房产评估价值高于市值（如70万），则可贷额度为35万至49万；若评估价值与市值相当（如50万），则可贷额度为25万至35万。评估价值由专业机构根据房屋位置、房龄、市场行情等因素综合确定。
2.借款人资质：信用良好、收入稳定且负债较低的借款人，可能获得较高贷款额度；反之，若信用有瑕疵或收入不稳定，贷款额度可能降低。
3.贷款机构政策：不同机构对抵押率、借款人资质要求存在差异。部分机构可能更注重房屋地理位置、房龄等因素，从而调整贷款额度。
以上就是针对“50万的房产抵押，能大概贷下来多少额度？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-7 17:12 北京
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