您好，在利率下滑背景下，50 万家庭存款拿出一部分投 REITs 产品能一定程度上跑赢通胀，以下建议供参考：

投资金额分配
低风险偏好 ：先拿出 5 万 - 10 万元（10% - 20%）试试水，积累经验后再调整投资比例。
中等风险偏好 ：可投 10 万 - 15 万元（20% - 30%）到 REITs 里，在获稳定收益同时对冲部分通胀风险。
高风险偏好 ：能承受大风险且想多赚钱的家庭，可投 15 万 - 20 万元（30% - 40%）到 REITs 里，但要注意资产配置，别集中在一处。

具体产品选择
消费类 REITs ：像华夏大悦城商业 REIT、华安百联消费 REIT 等，年内收益率分别达 49.9% 和 48.6%。消费是经济增长的 “马车”，经济复苏和促消费政策推动下，底层资产现金流稳且有增长潜力，抗通胀属性好。还有嘉实物美消费 REIT，年初至今收益率高达 25.24%。
保障房 REITs ：如华夏北京保障房 REIT 等，现金流和分红率稳定，租金收入不随市场大幅波动，能提供可靠收益。长远看，城市化推进和保障房政策支持，它有资产增值潜力。
能源类 REITs ：如富国中碳远景发电 REIT、中航京能光伏 REIT 等，底层资产是风电、光伏等清洁能源，与传统资产关联小，收益特征独特。在能源转型和绿色发展背景下，清洁能源产业发展好，它能带来多元化收益和抗通胀效果。

投资方式选择
一级市场打新 ：REITs 打新按认购份额比例分配，已上市 REITs 上市首日涨幅平均值为 8.33%，打新收益较确定。市场成交量高、情绪上扬时打新，获益机会多。
二级市场交易 ：有一定投资经验和风险承受力的投资者，可在二级市场交易 REITs 获收益。要关注底层资产质量、运营、现金流等，结合市场趋势和估值买卖。

投资组合构建
分散投资 ：别把资金集中投 REITs，应在不同类型、行业里分散配置，如同时配置消费类、保障房类、能源类 REITs，降低单一资产或行业波动对组合的影响，平衡风险和收益。
长期投资 ：REITs 更适合长期配置，分红和资产增值需时间体现。投资者应避免短期频繁交易，依自身投资目标和风险承受力，制定长期计划，持优质 REITs，分享长期增长收益。
总之，投资 REITs 产品在利率下滑时有一定潜力跑赢通胀，但投资决策要综合自身风险承受、投资目标和资金流动性等因素。

如果您还有不清楚的地方，或者想要获得更具体的基金投资方案，欢迎右上角添加微信为您量身定制。

发布于2025-5-29 21:41