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房子首付和月供的计算需结合房屋总价、首付比例及贷款条件，以下是具体计算方法：
首付计算公式：
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
例如，若房屋总价为200万元，首付比例为30%，则首付金额 = 200万 × 30% = 60万元。需注意，部分城市或楼盘可能存在最低首付比例限制，且需预留契税、维修基金等额外费用。
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月供计算公式：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数] ÷ [(1 + 月利率)还款月数 - 1]
例如，贷款140万元（200万-60万），年利率4.9%，期限30年（360个月），月利率为4.9%÷12≈0.4083%，代入公式计算后月供约为7430元。
以上就是“房子首付和月供的计算方法”回答，实际计算建议使用房贷计算器或咨询银行以获取精准数据。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-5-14 21:29 阿里
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