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2025年房子抵押贷款利率确实有所下降，房产抵押经营贷最低利率可达2.45%，商业贷款和公积金贷款也处于历史低位。以下为具体分析：
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一、房产抵押经营贷利率创新低利率水平：2025年1月1日起，多家银行经营贷利率迎来新一轮下调，最低可至2.45%，如光大银行推出的3年期贷款产品，额度最高1800万元，支持10年大额授信、先息后本还款方式。政策背景：2025年货币政策预期降准幅度约100个基点，年末准备金率预计降至5.1%，为经营贷利率下调创造了流动性环境。
二、商业贷款与公积金贷款利率同步下行商业贷款：5年期以上LPR基准利率为3.6%，首套房贷款利率可在此基础上进一步下浮。以工商银行为例，其5年期以上商业贷款利率约为5.94%（基准利率上浮10%左右）。公积金贷款：2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率5年期以上调整为2.6%，二套房利率不低于3.075%。以贷款100万元、期限30年为例，利率下调后每月还款额可减少约133元，总利息节省超5万元。
三、影响贷款利率的关键因素贷款类型：经营贷利率显著低于商业贷款和公积金贷款，体现政策对实体经济的支持导向。银行策略：不同银行利率定价存在差异，如农业银行消费性抵押贷款最低可至同期LPR（3.6%），建设银行小微抵押快贷年化利率4.25%起。借款人资质：个人征信记录、还款能力、抵押物估值等因素直接影响最终利率水平。
以上就是针对“2025房子抵押贷款利率是不是又低了？最低是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-12 14:28 阿里
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