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公积金贷款的条件及要求通常涵盖缴存、购房、信用、还款能力、担保等多个方面，申请人需信用良好，无严重逾期记录，如近2年无“连三累六”（连续3个月逾期，累计6次逾期）情况。
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一、缴存相关条件缴存时间：借款申请人需建立住房公积金账户满12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态，账户未销户。部分地区要求连续缴存6个月（含）以上，例如青岛、泸州等地，账户状态需正常。缴存状态：部分地区规定借款人需连续按月足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且公积金个人账户状态正常。
二、购房相关条件购房类型：公积金贷款定向用于购买本市国有土地上可以办理产权登记的自住住房，包括首套自住住房或第二套改善型自住住房。多地规定，购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存人家庭，不能再次申请公积金贷款。首付款比例：购买首套房，一般需准备不低于购房价款30%的首付款，但若符合当地限贷政策，最高可申请到所购住房总价的80%。购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
三、信用与负债要求信用记录：申请人需信用良好，无严重逾期记录，如近2年无“连三累六”（连续3个月逾期，累计6次逾期）情况。负债情况：部分地区要求借款人的负债率不超过月收入的60%~70%，月均还款额不超过借款申请人月收入60%。
四、还款能力要求收入证明：申请人需有稳定的经济收入，能提供符合贷款要求的收入证明，如工资流水、社保公积金记录等，证明有偿还贷款本息的能力。收入比例：在减去了基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%。
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发布于2025-4-27 15:39 北京
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