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降低房贷利率的五种常用办法包括：
转化为LPR浮动利率定价：选择LPR浮动利率定价的房贷，其利率可以在重定价日后随LPR的下调而下降。借款人需要关注LPR的走势，并在LPR下调时享受较低的房贷利率。
转为公积金贷款：如果已经办理了商业贷款，同时具备公积金贷款资格，可以申请“商转公”贷款，按照公积金贷款利率还款。公积金贷款的利率通常较低，但需要确保已经还款满一定期限（如一年），并满足公积金贷款的相关条件。
提前还贷或缩短贷款期限：提前偿还部分或全部贷款可以减少贷款余额和利息支出。如果同时选择缩短贷款期限，利息支出将进一步减少。
更换贷款银行：如果市场上存在更低的房贷利率产品，可以考虑更换贷款银行。需要在房贷尚未完成或面签尚未完成的情况下进行，流程相对繁琐，需要银行审核通过后才能放款。
协商调整加点幅度：借款人可以与银行协商，请求降低房贷利率的加点幅度。银行会根据借款人的信用状况、还款记录等因素进行评估，并决定是否调整及调整的幅度。
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发布于2025-3-1 19:22 阿里
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