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2025年房贷退税的操作步骤如下：
下载并登录个人所得税APP：首先，需要在应用商店下载并安装“个人所得税”APP，注册并登录。
准备材料：
身份证正反面照片2024年所有收入凭证（包括年终奖）专项附加扣除证明（如租房、房贷、赡养老人等）。
贷款合同原件（含利率条款）及复印件银行出具的年度利息清单（需加盖业务章）房产证明（产权证或购房合同）
进行APP操作：
登录后点击【2024综合所得年度汇算】选择【我需要申报表预填服务】逐项核对收入明细、专项扣除等信息确认应退税额后提交申报
查看退税进度：
绑定I类银行卡（优先四大行）通过APP的【服务】-【申报查询】查看进度1到账后可在【收入纳税明细】查证。
房贷退税的条件和政策背景：
法律基础：根据《个人所得税法》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，住房贷款利息可作为专项附加扣除，每月定额扣除1000元，最长扣除期限为240个月。
政策演进：2019年首次将房贷利息纳入个税抵扣范围，扣除标准为每月1000元。2023年明确“首套房”认定标准为“贷款购买住房时享受首套房贷款利率”。2024年试点“存量房贷利息追溯扣除”，允许2019年前购房者补扣已还利息。
纳税人资质：需为中国境内居民纳税人，年度综合所得应纳税额大于0。夫妻双方可选择由一方全额扣除或各扣50%，选定后一个纳税年度内不得变更。
房产属性：需为中国境内首套住房，且贷款用于购买中国境内住房。商业性住房贷款与公积金贷款均可抵扣，消费贷、经营贷等非住房贷款不可抵扣。
以上是针对“2025年房贷退税怎么操作？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-2-17 10:08 阿里
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