房贷退税的申报过程可以通过手机个人所得税APP进行，以下是详细的操作步骤图解：
一、申报专项附加扣除（住房贷款利息）
打开个人所得税APP：
登录个人中心，确保信息准确无误。
进入专项附加扣除填报：
点击“我要办税”，选择“专项附加扣除填报”。
选择住房贷款利息：
在专项附加扣除项目中，选择“住房贷款利息”。
填写房贷信息：
选择扣除年度（例如2024年，如果当前是2025年申报的话）。
准备产权证明（如产权证、房屋买卖合同）和贷款合同（需贷款合同编号）。
填写个人基础信息和贷款信息，包括房屋地址、产权证号、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等。

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选择扣除比例：
根据实际情况选择扣除比例，有50%和100%两种选项。如果夫妻双方共同贷款，可以选择各自扣除50%，或者由一方扣除100%。
选择申报方式：
选择“综合所得年度自行申报”，这是最常用的申报方式。
提交信息：
确认信息无误后，点击提交按钮。
二、办理综合所得年度汇算
进入综合所得年度汇算：
在个人所得税APP上，选择“综合所得年度汇算”。
选择年度：
选择需要申报的年度（例如2024年）。
选择填报方式：
选择“申报表预填服务”或“空白申报表”，一般推荐使用“申报表预填服务”，因为系统会自动填入部分已申报的信息。
开始申报：
点击“开始申报”按钮，进入标准申报须知页面，阅读并确认后点击“已阅读并知晓”按钮。
核对信息：
核对已填报的综合所得收入、费用、免税收入以及捐赠等各项扣除项目，确保无遗漏或报错。
计算应退税额：
点击“下一步”，页面会显示计算出来的应退税额。如果房贷利息作为专项附加扣除被正确填报，这部分金额将减少应纳税额，从而增加退税额。
三、申报退税
确认退税信息：
仔细核对退税信息，确保无误。
选择退税银行卡：
在退税申请页面，选择退税银行卡。请确保该银行卡为本人所有且状态正常。
提交退税申请：
点击“申请退税”按钮，提交退税申请。
等待国库处理退税：
提交成功后，等待国库处理退税申请。一般情况下，退税款将在一定时间内打入指定的银行卡账户。
注意事项
确保资料齐全：在申报前，请确保所有需要的资料（如产权证明、贷款合同等）齐全且有效。
信息准确性：在填写信息时，请务必确保所有信息的准确性，以免影响退税申请的审核和通过。
关注政策变化：由于退税政策可能会根据国家和地方政策的变化而调整，建议在申报前关注相关政策的最新通知和规定。
通过以上步骤，您可以轻松完成房贷退税的申报工作。如果在申报过程中遇到任何问题或疑问，可以随时咨询当地税务部门或专业税务顾问。

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发布于2025-1-15 11:03 阿里