+微信
专业王经理
基金
帮助7953 入驻3年 专业满分
首发回答
利率下调后月供反而变高的原因主要有以下两点：
分段计息：当利率调整日与每月还款日不是同一天时，就会出现分段计息的情况。例如，如果利率在10月25日调整，而还款日是每月3日，那么10月1日至24日的房贷利率仍执行原利率，10月25日至31日的房贷利率为新利率。这样在一个还款周期内就会执行两个不同的利率，导致当月还款金额增加。
重新计算月供：利率调整后，银行会根据新的利率、贷款总额和还款期限重新计算月供。如果重新计算后的本金增加幅度超过了利息减少的幅度，当月还款金额就会增加。
具体例子：假设借款人小张贷款本金100万元，贷款期限为300个月，原贷款利率为4.2%，每月1日还款，月供为5389.42元。在还了5期后，剩余本金为99.05万元。10月25日利率调整为3.9%后，银行重新计算的月供为5225.58元。
以上是针对“利率下调月供反而变高的原因是什么？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。
发布于2025-1-5 13:37 阿里
当前我在线
直接联系我
1759位专业顾问在线
下午两点五十七就撤不了单了，要到什么时候才能撤回？
69183
6258
328
359
下午两点五十七以后股票还能交易吗，感谢解答
2454
4281
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
分享
注册
1分钟入驻>
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
咨询TA
13381154379 
电话咨询
咨询
