面对贷款申请通过但银行未放款的情况，借款人可以通过了解原因并沟通、根据问题及时处理、寻求协助、法律途径以及其他建议等多种方式来解决问题。希望这些建议能够帮助你顺利获得贷款资金。

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一、了解原因并沟通

联系银行客服或相关负责人：

建议在贷款审批通过后的第一时间联系银行客服或相关负责人，了解贷款未放款的具体原因。可能是由于资料填写不完整、审核时间过长、贷款额度与所购房屋价格不符、银行内部审批流程问题或政策调整等外在因素导致放款时间延误。

耐心等待：

如果银行没有提出具体问题，且表示正在处理中，借款人可能需要稍作等待。因为银行可能需要处理大量贷款申请，放款流程可能会受到一些客观因素的影响。

二、根据问题及时处理

补充资料：

如果是因为资料不完整导致放款延误，借款人应尽快提供完整的资料给银行。

解决审核问题：

如果是因为审核时间过长或贷款额度与所购房屋价格不符等问题，借款人可以与银行沟通，了解如何加快审核进度或调整贷款额度。

三、寻求协助

联系开发商或中介机构：

如果购房贷款申请已经通过但银行未放款，借款人可以联系房地产开发商或中介机构，他们可能会与银行有合作关系，能够协助催促银行放款。

向银保监会投诉：

如果借款人资料齐全、符合放款要求，且银行贷款资金充足，但银行仍因违规操作或恶意拖欠等原因导致贷款迟迟未发放，经过沟通后仍未解决问题，借款人可以向银保监会投诉举报，以保障自身权益。在投诉前，借款人需要准备详细的证据材料，如沟通截图、贷款申请资料和银行申请记录等，以便监管部门更好地了解和处理问题。

四、法律途径

审查合同：

借款人应仔细审查贷款合同，确认合同中是否有关于放款时间和违约责任的相关规定。如果银行未按照合同约定履行放款义务，借款人可以依据合同条款要求银行承担违约责任。

发出书面催告函：

如果银行在合理期限内仍未放款且无正当理由，借款人可以根据合同约定，向银行发出书面催告函，要求其在一定期限内履行放款义务。

解除贷款合同：

如果银行一直未放款，且给借款人造成了实际损失，借款人可以与银行协商解除贷款合同，并到其他地方申请贷款。如果协商不成功，借款人还可以考虑通过法律途径解除房屋买卖合同，并要求银行赔偿因迟延放款造成的损失。

提起诉讼：

如果经过沟通和督促后，银行仍未放款，且对借款人造成了严重损失，借款人可以考虑通过法律途径解决。可以聘请律师提起诉讼，要求银行履行放款义务并赔偿因迟延放款造成的损失。

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发布于2024-12-28 15:26 阿里