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北京、上海等一线城市的家庭最高可申请额度可达80万元甚至更高，而在一些二线或三线城市，贷款额度可能在30万元到50万元之间。
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一、地区差异
不同地区的公积金贷款政策不同，贷款额度也会有所差异。一般来说，一线城市的贷款额度较高，而二线、三线城市的贷款额度则相对较低。例如，北京、上海等一线城市的家庭最高可申请额度可达80万元甚至更高，而在一些二线或三线城市，贷款额度可能在30万元到50万元之间。
二、计算公式
1.按余额倍数计算：
某些地区会按照公积金余额的一定倍数来计算贷款额度。例如，长沙市公积金贷款按照余额的15倍计算，那么20万公积金余额可以贷款300万元（但需注意，实际贷款额度还需考虑可贷额度上限）。另有地区可能按照公积金余额的20倍来计算（适用于限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房等），那么20万公积金余额可以贷款400万元（同样需考虑上限）。
2.按还款能力计算：
贷款额度还可能根据借款人的还款能力来确定。计算公式可能包括借款人及辅助借款人的月缴公积金额、缴交比例、贷款年限等因素。例如，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×还贷能力系数×12个月×贷款期限。还贷能力系数可能因地区而异，一般在0.35至0.45之间。
三、可贷额度上限
无论采用哪种计算方式，公积金贷款的实际额度都不会超过当地规定的可贷额度上限。这个上限可能因地区、房屋类型（如首套房、二套房）、购房政策等因素而异。
四、其他因素
除了上述因素外，贷款额度还可能受到借款人信用状况、家庭人口数量、购房面积等因素的影响。在某些地区，家庭成员多的情况下，贷款额度可能会适度上调。
以上就是针对“有20万公积金余额，做贷款可以贷出多少钱？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-10-22 15:07 阿里
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