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抵押贷款最高现在能贷几成？100万房子能贷90万吗？

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抵押贷款最高现在能贷几成？100万房子能贷90万吗？

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抵押贷款的最高可贷比例通常取决于房产的评估价值、借款人的信用状况以及贷款机构的风险偏好。一般而言，住宅类房产抵押贷款的最高可贷比例在中国大陆多数银行中为房产评估价值的70%左右，优质客户或符合特定条件的情况下，可能会提高到80%。因此，对于一套评估价值为100万元的房子，通常情况下最多能够贷款70万元，特殊情况下可能会达到80万元，但要达到90万元的可能性非常低，除非有特别的政策支持或者贷款机构有特殊的安排。

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评估房产价值：首先，需要通过专业的评估机构确定房产的市场价值；
查询可贷比例：了解各大银行及金融机构的贷款政策，一般可贷房产评估价值的70%-80%；
准备申请材料：包括但不限于房产证、个人身份证明、收入证明等；
提交贷款申请：向银行或金融机构提交完整的贷款申请材料；
等待审批结果：银行会对申请人的情况进行审核，最终确定可贷额度；
签订合同：一旦审批通过，与贷款机构签订正式的抵押贷款合同；
办理抵押手续：按照规定程序办理房产抵押登记手续，确保贷款安全。
结尾
总体而言，对于价值100万元的房产，通常情况下可贷金额为70万元左右。申请贷款时，建议详细了解各家银行的具体政策，并根据自身条件合理选择，以确保贷款过程顺利且贷款额度符合预期。

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发布于2024-9-12 15:38 阿里