典当行房产抵押贷款需要所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

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一、借款人条件

1.年龄与民事行为能力：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，通常要求年龄在18至65周岁之间（具体年龄上限可能因典当行政策而异，如某些典当行可能要求不超过60周岁）。

2.身份证明与婚姻状况：借款人需提供合法有效的身份证明及婚姻状况证明，如身份证、户口本、结婚证或离婚证等。

3.还款能力：借款人需具备正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.信用记录：虽然典当行对借款人的征信要求相对宽松，但借款人仍需保持良好的信用记录和还款意愿。

二、房产条件

1.产权明晰：所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2.合法证件：房产需具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证（或不动产权证）。

3.无纠纷：房产未列入当地城市改造拆迁规划，无官司、查封等纠纷。

4.价值评估：房产需具有一定的价值，并需经过典当行或相关评估机构的价值评估，以确定贷款额度。

三、其他条件

1.共有人同意：如房产存在共有人，需取得共有人一致同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

2.资料齐全：借款人需提供身份证、户口本、工作证明、房产证等相关资料。已婚者还需提供结婚证及配偶证件。

四、贷款流程

1.资料审核：借款人携带相关资料到典当行进行审核。

2.确定额度：根据房产评估结果及借款人还款能力，确定贷款额度。

3.签订合同：双方签订《房地产抵押典当合同》及相关文件。

4.办理公证与保险：典当行实行一站式办公，借款人可直接在典当行窗口办理公证及保险。

5.办理抵押登记：借款人随典当行工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

6.放款：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但借款人仍可保留使用权。典当行出具当票并放款。

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发布于2024-9-10 11:27 阿里