在提出借款申请时,借款人需具备不低于购房价款30%的自有资金。贷款用途需明确合法,如用于自住、经营等。
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一、借款人基本条件年龄与身份:贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(部分银行可能设定为60周岁)。在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。居留身份:借款人需具备合法、有效的居留身份。经济能力与信用:有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力。
二、抵押房产条件产权明晰:所抵押房屋的产权必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。房产共有人需认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。无拆迁规划:所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。证件齐全:有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
三、其他条件自有资金要求:在提出借款申请时,借款人需具备不低于购房价款30%的自有资金(这一比例可能因银行或政策而异)。贷款用途明确:贷款用途需明确合法,如用于自住、经营等。贷款数额、期限和币种合理:贷款的数额、期限和币种需合理,符合银行或金融机构的要求。
四、申请流程贷款申请:借款人向银行或金融机构提出贷款申请,并提交相关材料。审核评估:银行或金融机构对借款人的信用状况、还款能力、抵押房产的价值等进行审核评估。签订合同:审核通过后,双方签订贷款合同及抵押合同。办理抵押登记:借款人需配合银行或金融机构办理抵押登记手续。放款:完成上述步骤后,银行或金融机构将贷款发放至借款人指定账户。
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发布于2024-8-10 22:22 阿里