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房子抵押贷款的贷款期限会受到多种因素的影响，包括房子的具体情况、贷款机构（如银行）的政策、借款人的年龄、还款能力以及抵押物的价值等。如果是新房抵押，最长的贷款期限通常不超过30年。上海也是30年的期限。
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一、一般规定最长贷款期限：大部分地区的房屋抵押贷款最长可贷期限为30年。但需要注意的是，这一期限可能会受到多种因素的影响。房产类别：新房抵押：如果是新房抵押，最长的贷款期限通常不超过30年。二手房抵押：对于二手房抵押，最长贷款期限则不超过20年。商铺抵押：商铺抵押的贷款期限通常较短，一般不超过5年。
二、特殊情况与限制借款人年龄：一般来说，借款人的年龄加上贷款期限不能超过一定年限（如60岁或65岁），这意味着如果借款人年龄较大，可能无法获得较长的贷款期限。抵押物已使用年限：除了借款人年龄外，抵押物的已使用年限也会影响贷款期限。一般来说，房屋已使用年限加上贷款期限应不超过一定年限（如40年），以确保抵押物在贷款期间内保持一定的价值。
三、上海地区情况
在上海地区，房屋抵押贷款的最长贷款期限也遵循上述一般规定。即：
新房抵押：最长贷款期限通常不超过30年。二手房抵押：最长贷款期限则不超过20年。
然而，具体贷款期限还需根据借款人的实际情况、贷款机构的政策以及抵押物的具体情况来确定。因此，在申请房屋抵押贷款时，借款人应充分了解相关政策和要求，并结合自己的实际情况做出合理的选择。
以上就是针对“房子抵押贷款能贷多少年？上海最长是几年？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-8-7 22:16 北京
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