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二手房做抵押贷款的程序主要包括以下几个步骤：准备阶段、申请阶段、评估与审批阶段、签订合同与办理抵押阶段、放款与还款阶段。
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一、准备阶段贷款咨询与准备材料借款人需先咨询贷款银行或相关金融机构，了解贷款政策、利率、额度等信息。准备贷款所需材料，包括但不限于：借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、房产证、收入证明（如工资流水、税单等）、征信报告等。确定贷款银行根据自身需求和银行政策，选择合适的贷款银行。
二、申请阶段提交贷款申请借款人向选定的贷款银行提交贷款申请，并附上所有准备好的材料。银行审核银行对借款人的资质、征信情况、还款能力等进行审核。银行工作人员可能会上门考察房产情况，核实提交的资料是否真实有效。
三、评估与审批阶段房产评估银行会委托指定的房地产评估机构对抵押的二手房进行评估，以确定其市场价值。评估费用通常由借款人承担，具体金额根据评估机构收费标准而定。贷款审批银行根据评估结果、借款人资质及还款能力等因素进行综合审批。审批通过后，银行将确定贷款额度、期限、利率等贷款条件。
四、签订合同与办理抵押阶段签订借款合同借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。办理抵押登记借款人需到房产管理部门办理房产抵押登记手续，将房产证抵押给银行。
五、放款与还款阶段银行放款抵押登记手续办理完毕后，银行将贷款资金发放至借款人指定的账户。按期还款借款人需按照合同约定的还款方式和期限，每月向银行还本付息。
六、解除抵押还清贷款借款人还清全部贷款本息后，需向银行申请解除房产抵押。解除抵押登记银行出具贷款结清证明后，借款人到房产管理部门办理房产抵押注销手续，取回房产证。
以上就是针对“二手房做抵押贷款都需要哪些程序？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-29 13:04 阿里
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