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2024年房子贷款利息会受到贷款市场报价利率（LPR）、贷款金额、贷款期限、还款方式以及银行政策等多种因素的影响。
2024年7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
实际的房贷利率计算公式为：LPR利率+BP基点（10BP=0.1%），其中BP基点可与银行洽谈争取拿到最低。并且，已办妥的个人住房商业贷款每年会随LPR调整一次。
不同城市、不同银行的房贷利率可能会有所差异。以下是一些城市2024年7月22日LPR调整后部分银行房贷利率的情况：
北京：首套房贷利率为3.4%，二套房贷利率五环外购房为3.6%，五环内购房为3.8%；
上海：首套房贷款利率3.4%，二套房自贸区临港新片区等地房贷利率3.6%，市区3.8%；
广州：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行的首套房贷利率下调至3.1%（即LPR-75BP）；二套房贷利率下调至3.75%（即LPR-10BP）。部分优质客户在汇丰银行等外资行，若申请额度达到400万元以上，利率最低可降至2.9%；
深圳：首套房贷利率为3.4%，二套房贷利率为3.8%；
佛山：四大银行目前首套房商业贷款利率执行3.05%，有的银行首套房贷款利率可做到2.9%；
苏州：首套房商贷利率最低在2.95%~3.1%。
目前多数城市首套房贷利率已降至3.1%~3.5%之间，二套房贷利率多数进入“3%”时代。
若以100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式为例，从原来的利率（如3.2%）降至3.1%，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。
如果你想了解更准确的房贷利息信息，建议咨询当地的银行或使用房贷计算器进行估算。同时，在选择贷款时，可以多比较不同银行的利率和条件，以争取更优惠的利率和合适的还款方式。需要注意的是，房贷政策和利率可能会随时间和市场情况而变化。
另外，公积金贷款方面，2024年（首套房）5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%；（二套房）5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率不低于3.325%。公积金贷款首套房利率全国执行统一利率，二套房利率则参考最低利率标准，允许利率上浮。
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发布于2024-7-25 21:10 阿里
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