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对于45岁的个人，公积金贷款利率的确定并不直接受年龄因素影响，而是主要取决于贷款类型（首套房或二套房）以及贷款期限。根据最新的公积金贷款利率政策，以下是具体的利率情况：
一、首套房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：年利率为2.35%。
5年以上：年利率为2.85%。
二、二套房公积金贷款利率
对于购买第二套住房的公积金贷款，其利率会略高于首套房，具体为：
5年以下（含5年）：年利率不低于2.775%。
5年以上：年利率不低于3.325%。
需要注意的是，这里的“不低于”意味着二套房的公积金贷款利率可能会根据具体情况有所上浮，但最低不会低于上述给出的利率水平。
三、利率调整与生效时间
上述公积金贷款利率的调整是基于中国人民银行于2024年5月17日发布的通知，该通知明确自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。因此，以上给出的利率是截至当前时间（2024年7月21日）的最新利率。
四、其他注意事项
公积金贷款利率可能会随着国家政策的调整而变动，因此在实际申请贷款时，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确的利率信息。公积金贷款的额度、期限等条件也会受到多种因素的影响，包括借款人的还款能力、抵押物价值等。在办理公积金贷款时，应遵守相关的法律法规和规定，确保提供的资料真实有效，并按时足额偿还贷款本息。
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发布于2024-7-21 20:31 阿里
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