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在上海，如果您的房产价值约为500万人民币，一般来说，抵押贷款的额度可以达到房屋评估价值的70%左右，这意味着理论上您可以贷到约350万人民币。
不过，这个比例并非固定不变，实际可贷款额度还会受到多种因素的影响，包括但不限于借款人的信用状况、收入水平、还款能力、房产的具体情况（如位置、房龄、用途等），以及银行的内部信贷政策。
在某些情况下，如果借款人资质特别优秀，比如拥有良好的企业经营背景、稳定的收入来源、备用房产或者其他增信措施，部分银行可能会批准更高的贷款成数，有时可以达到房屋价值的80%甚至85%。
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因此，对于500万的房子，最高可能贷款额度可能在400万至425万之间，但这需要根据具体情况而定，并非所有申请人都能享受到这样的贷款条件。
综上所述，一个大概的参考是7成，但实际贷款比例和金额请以银行实际审批为准，建议直接咨询相关银行获取准确信息并进行正式申请。
以上就是针对“上海500万的房子抵押贷款能贷多少?几成?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-7-4 11:52 广州
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