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银行房子抵押贷款怎么贷？2024年利息是怎么样的？

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银行房子抵押贷款怎么贷？2024年利息是怎么样的？

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银行房屋抵押贷款的流程大致如下，以及2024年的利息情况参考如下：

1.抵押贷款流程：

评估需求与资质：首先确定您的贷款目的、所需金额及自身还款能力。

检查个人信用记录，确保没有不良记录。

房产评估：联系银行或独立评估公司对您的房产进行专业评估，以确定房屋的市场价值。

提交申请材料：向银行提交贷款申请，通常需要提供身份证明、房产证、收入证明、财产状况证明、房产评估报告等文件。

银行审核：银行会对您的贷款申请和提交的材料进行全面审核，包括信用状况、还款能力及房产评估价值等。

签订合同：审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续。

放款：完成抵押登记后，银行会将贷款资金转入指定账户。

还款：按照合同约定的还款计划按时还本付息。

2.2024年利息参考：

基准利率：根据之前的资料，2024年的基准利率为：一年期以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

但请注意，这仅是基准利率，实际贷款利率可能会有所浮动。

公积金贷款：首套房5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。

商业贷款：首套房利率下限为同期LPR减0.2%，二套房利率下限为同期LPR加0.2%。

2024年1月22日的LPR为1年期3.45%，5年期以上4.2%。

银行具体利率：不同银行的利率有所不同，例如工商银行提供e抵快贷年化利率最低至3.7%，农业银行的房抵e贷（经营）年利率最低可享受贷款同期LPR，中国邮储银行的抵押经营贷年化利率最低至3.55%。