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商铺抵押贷款的贷款流程一般如下，清晰地分为几个关键步骤，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
1.准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、商铺房产证（确保产权清晰，无争议）以及个人账户近半年的银行流水对账单。如果借款人已婚，还需要提供婚姻状况证明及配偶的相关证件。
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2.向银行提出书面贷款申请：借款人需要携带上述准备好的材料到选定的银行提出商铺抵押贷款的申请。
3.银行审核：银行将对借款人的贷款申请资料进行审核，包括核实身份、商铺价值以及借款人的信用状况和还款能力。这一过程中，银行可能会要求借款人提供额外的资料或进行面谈。
4.评估商铺价值：银行会委托专业的评估机构对商铺进行评估，以确定其市场价值。贷款额度通常根据商铺的评估价值来确定，一般可以达到评估价值的50%到70%，但具体比例可能因银行和地区的不同而有所差异。
5.签订合同：如果银行审核通过，借款人与银行将签订贷款合同、担保合同以及委托扣款协议。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。
6.办理抵押登记：借款人需要到当地的房管部门办理商铺的抵押登记手续，将商铺的权属从借款人转移给银行作为贷款的担保。
7.支用贷款：在完成上述所有步骤后，银行将根据合同约定的方式将贷款资金支付给借款人。
商铺抵押贷款的利率和费用可能因银行、地区以及借款人的信用状况而有所不同。借款人需要确保自己有足够的还款能力，避免逾期还款导致的信用受损和额外的费用支出。在选择贷款银行时，借款人应仔细比较不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
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归纳来说，商铺抵押贷款的流程主要包括准备材料、提出申请、银行审核、评估商铺价值、签订合同、办理抵押登记以及支用贷款等步骤。在整个过程中，借款人需要确保自己提供的材料真实有效，并积极配合银行的审核和评估工作。
以上就是针对“商铺抵押贷款怎么贷的？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-28 22:06 阿里
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