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房子抵押三十万每月还多少钱？一般利率是多少？

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房子抵押三十万每月还多少钱？一般利率是多少？

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资深顾问刘

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对于房子抵押三十万的每月还款额以及一般利率的问题，可以参考以下回答，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.一般利率商业贷款利率：目前，房屋抵押贷款的利率根据贷款期限的长短而有所不同。对于短期贷款（贷款期限在5年以下），贷款年利率通常为4.77%左右。对于长期贷款（贷款期限在5年以上），贷款年利率则可能在5.04%左右，但具体利率可能会根据各地政府实际情况和银行政策有所调整。

2.LPR（贷款市场报价利率）：自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，目前一年期的LPR为3.45%，五年期以上的LPR为3.95%。然而，实际的商贷利率会在LPR的基础上增加基点来确定。

由于每月还款额受到多种因素的影响，如贷款金额、贷款期限、利率等，因此无法直接给出一个具体的数字。但可以使用个人房地产抵押贷款还款计算器来估算每月还款额。只需输入贷款金额（30万）、贷款期限（如5年或10年）及年利率（如上述提到的4.77%或5.04%），即可计算出每月还款额。

还款方式等额本息还款：每月还款额相等，由利息和本金组成。在还款初期，利息支出较多，本金支付较少。随着还款时间的推移，每月利息支出逐渐减少，本金支付逐渐增加。等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息随本金的减少而减少。这种还款方式相对于等额本息还款方式，每月还款额会逐渐减少。

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