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商铺抵押贷款能贷几成？上海这边的

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资深顾问刘

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在上海，商铺抵押贷款的贷款额度通常取决于多个因素，包括商铺的市场价值、贷款机构的政策以及借款人的信用状况。一般来说，商铺抵押贷款的贷款额度可以达到商铺评估价值的50%到70%。以下是详细的解释和归纳，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.贷款额度与商铺评估价值的关系：商铺的市场价值是确定贷款额度的基础。通常情况下，贷款机构会委托专业的评估机构对商铺进行评估，以确定其市场价值。贷款额度一般是商铺评估价值的一定比例，这个比例通常在50%到70%之间。例如，如果商铺的评估价值为100万元，那么借款人可能获得的贷款额度在50万元到70万元之间。

2.贷款机构政策的影响：不同的贷款机构可能有不同的贷款政策和要求。一些机构可能更倾向于提供较低比例的贷款，而另一些机构则可能愿意提供更高比例的贷款。借款人需要了解不同贷款机构的政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。

3.借款人信用状况的影响：借款人的信用状况也是影响贷款额度的重要因素。如果借款人信用记录良好，还款能力强，那么贷款机构可能更愿意提供更高比例的贷款。反之，如果借款人信用记录不佳或还款能力较弱，那么贷款机构可能会降低贷款额度或提高贷款利率。

4.其他注意事项：在申请商铺抵押贷款时，借款人需要准备充分的材料，包括商铺的产权证明、经营证明、财务报表等。借款人还需要了解贷款的利率、期限、还款方式等相关信息，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。

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