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宁波用房产做抵押贷20万可以吗？

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宁波用房产做抵押贷20万可以吗？

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资深顾问刘

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在宁波，使用房产作为抵押来贷款20万是可能的。以下是根据参考文章中的信息进行的详细分析和归纳，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.抵押贷款的通用条件：抵押贷款是指借款人或第三人不转移对其所有财产的占有，将该财产作为向贷款人按期偿还贷款的担保。当借款人不能按期清偿贷款时，贷款人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2.宁波房产抵押贷款的额度：宁波房产抵押贷款的额度可以达到房屋总价的70%，而商业地产（商铺、公寓、写字楼等）的贷款额度则为50%。因此，如果您的房产价值足够高，您完全有可能通过抵押该房产获得20万的贷款。宁波房屋抵押贷款的具体要求：宁波房屋抵押贷款的具体要求，包括借款人的年龄、征信记录、抵押物的条件等。您需要确保自己满足这些条件，包括但不限于：年龄在18-65周岁之间，具有完全行为能力。征信记录良好，近24个月内没有连三累六逾期记录。抵押物为宁波的商品房或别墅，且房龄在30年以内。

3.贷款额度的计算：如果您的房子有按揭未结清，贷款额度的计算需要在房屋总价的70%或50%（取决于房产类型）基础上减去房贷未还部分。

4.贷款流程和资料准备：您需要准备相关文件，如身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、征信报告、收入证明等。贷款流程一般包括面签、评估公司下户、银行经理下户、资料齐全审批通过、签借款合同、公证、上抵回他项、放款等步骤。

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