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沈阳的按揭的房子能做抵押贷款吗？

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沈阳的按揭的房子能做抵押贷款吗？

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沈阳的按揭的房子在符合条件的情况下是可以做抵押贷款的。以下是关于沈阳房产抵押贷款条件和流程的一些关键信息，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

一、沈阳房产抵押贷款条件抵押物要求：抵押房产证所有人可以是借款人本人或他人，只要他人同意并有同意其用作抵押的证明即可。房产的房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限通常不超过40年。房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，未做任何其他抵押。房产价值必须40万以上，建房年限在35年内。抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。借款人要求：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。借款人拥有本市常住户口，有固定的住所。借款人具备按期偿还贷款本息的能力，有正当职业和稳定的收入来源。借款人征信不能有当前逾期、强制执行、征信关注。借款人的资金用途、还款来源必须真实合法。

二、沈阳房产抵押贷款流程提出申请：贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。提交资料：银行审批合格后，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料。房产评估：银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。签订合同：银行与借款人签订贷款合同。办理抵押：按照相关部门的要求办理抵押登记。银行放款：银行将贷款打入指定的账户。

三、注意事项小产权房：小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利，因为小产权房实为无产权。婚姻关系：在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书，如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

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