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银行抵押贷款怎么贷？有没有中介代办？

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银行抵押贷款

银行抵押贷款怎么贷？有没有中介代办？

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资深顾问刘

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银行抵押贷款申请流程，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。

1.客户申请：客户向银行提出贷款申请，书面填写申请表，并提交相关资料。这些资料通常包括借款人及保证人的基本情况、原有不合理占用的贷款的纠正情况、抵押物或质押物清单、有处分权人的同意抵押或质押的证明以及保证人拟同意保证的有关证明等。

2.签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。银行还会对申请人进行信用等级评估，并视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。

4.贷后检查：银行会对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如需展期，应在借款到期日之前向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

5.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日一次性还本付息或贷款最后一期结清贷款；提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

关于中介代办：

服务内容：中介机构可以提供代办服务，包括协助客户准备资料、与银行沟通、处理贷款过程中的细节问题等。费用：中介机构通常会收取一定的服务费用，具体金额可能因服务内容和机构而异。费用可能包括房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费以及中介服务费等。这些费用可能基于贷款金额的一定比例或固定金额收取。选择建议：如果选择使用中介代办服务，建议借款人选择正规、有良好信誉的中介机构，并仔细阅读服务合同，确保了解所有费用和服务内容。同时，借款人也可以自行比较不同银行或中介机构的贷款条件和利率，选择最适合自己的贷款产品。

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