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在温州市，住房公积金不仅是一种重要的社会保障机制，更是许多职工实现购房梦想的有力助手。
随着近年来政策的不断优化，利用公积金申请个人住房贷款成为了广大购房者的首选途径。
本文将为您详细介绍如何在温州利用公积金申请个人贷款，包括必备条件、最新政策调整以及申请流程，帮助您更好地规划资金，圆梦宜居生活。
1.公积金贷款基础条件
首先，申请公积金贷款的职工需满足以下基本条件：
连续缴存要求：通常情况下，借款人需在贷款申请时向前追溯连续正常缴存住房公积金满6个月以上。
部分政策更新可能会对此有所调整，建议关注最新公告。
首套或二套房限制：所购房产需为家庭（含未成年子女）名下的首套或第二套住房，排除了别墅、排屋、集体土地性质、公寓、写字楼、车库、商业性质房产。
信用记录：申请人及其配偶需保持良好的个人信用记录。
自付资金落实：购房所需的自付款项需已落实并投入使用。
贷款次数限制：申请人及配偶已获得过的住房公积金贷款次数不超过2次（2018年6月1日前的贷款统一计算为1次）。
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2.最新政策亮点
近期，温州市住房公积金政策迎来了一系列积极调整，为购房者带来了更多利好：
贷款额度提升：自2023年7月1日起，温州市区个人住房公积金贷款最高额度提高到了40万元，相比之前30万元（含配偶）的上限有了显著增加。
贷款年龄延长：借款人的最后一期还款年龄上限由原来的60周岁调整至65周岁，这为年龄较大的购房者提供了更长的还款期限。
三孩家庭优惠政策：针对三孩家庭，贷款额度上浮50%，体现了对多子女家庭的支持。
取消留存政策：取消了个人住房公积金贷款借款人提取留存政策，允许借款人申请提取缴存账户中的原留存余额，前提是符合当地现行提取政策。
3.申请流程简述
资格自查：对照上述条件，确认自己是否满足公积金贷款的基本要求。
资料准备：收集必要的申请材料，包括但不限于身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议等。
在线预审/预约：通过温州市住房公积金管理中心官网或官方指定平台进行在线预审或预约，以了解贷款资格和大致额度。
提交申请：携带所有准备好的资料，前往公积金管理中心或指定网点正式提交贷款申请。
审批与放款：等待审批结果，一旦通过，贷款将直接发放至指定账户或用于支付给卖方。
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结语
利用公积金申请个人住房贷款，不仅能享受较为优惠的利率，减轻贷款压力，还能有效规划个人财务，促进家庭资产的合理配置。
在温州，随着公积金政策的不断优化，越来越多的家庭得以实现“居者有其屋”的美好愿景。
把握政策机遇，合理规划，您的安居之路将更加顺畅。
以上就是针对“能否用公积金在温州申请个人贷款?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-18 11:59 广州
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