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当首付款流水中有朋友转账记录而银行不批房贷时，你可以采取以下措施：
1.提交其他财力证明：
你可以向银行提交其他能够证明你财力状况的材料，如定期存款证明、其他房产证明、股票、基金等金融产品的持仓证明等。这些材料可以作为你具备足够还款能力的补充证据。
2.追加首付款金额：
如果你有足够的资金，可以考虑追加首付款金额。这样可以减少贷款金额，降低银行的贷款风险，提高房贷审批通过率。
3.降低贷款额度：
你可以与银行协商降低贷款额度。降低贷款额度可以相应减少你的月供压力，也可以让银行在贷款审批上更为宽松。
4.增加共同还款人：
你可以邀请有稳定收入、信用良好的亲友作为共同还款人。共同还款人的加入可以提高你的贷款审批通过率，因为银行会认为你的还款能力得到了增强。
5.解释转账记录：
如果首付款中的朋友转账记录是合法的、有合理解释的，你可以向银行提供相应的证明材料。例如，如果你之前借给朋友钱，现在朋友归还给你作为首付款，你可以提供之前的转账记录作为证明。
6.直接咨询银行：
如果以上方法都无法解决问题，你可以直接咨询银行工作人员，了解银行不批房贷的具体原因，并根据银行的要求进行相应调整。
7.注意政策变化：
银行对于房贷审批的政策会不断变化，你可能需要了解当前的政策环境，以便更好地应对审批过程中的问题。
归纳：
当首付款流水中有朋友转账记录而银行不批房贷时，你可以通过提交其他财力证明、追加首付款金额、降低贷款额度、增加共同还款人、解释转账记录、直接咨询银行等方式来解决问题。同时，你也需要关注银行政策的变化，以便更好地应对审批过程中的问题。
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发布于2024-5-28 11:33 阿里
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