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当夫妻中有一人存在未还清的网贷时，他们仍然可以共同购买房屋，但需要注意以下几点：
1.网贷是否逾期：
如果网贷没有产生逾期记录，那么夫妻双方就可以共同申请房贷。
但如果网贷存在逾期记录并已经上了个人征信，这可能会对房贷的审批产生一定影响。
2.征信和还款能力：
银行在审批房贷时，会查看申请人的征信报告，评估其信用状况。
即使网贷尚未还清，只要申请人的征信良好，并且能够提供足够的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，房贷往往能够顺利批下来。
3.房贷审批标准：
房贷能否审批下来，除了看申请人的征信和还款能力外，还取决于银行的其他审批标准。
因此，即使网贷没有逾期，也不能保证房贷一定能够成功审批。
4.共同申请房贷：
夫妻双方共同申请房贷时，可以选择还款能力较强的人作为主贷人，银行主要会审核主贷人的信用资质条件。
次贷人只要征信良好，具备基本的还款能力就足够了。
5.贷款额度：
夫妻两人共同申请房贷，还款能力会按照双方来计算，这有利于申请更高的贷款额度。
但如果夫妻双方是共同申请公积金贷款，并且贷款额度已经达到上限，那么增加还款能力将不能再提高贷款额度。
6.建议：
如果夫妻双方中有一人存在未还清的网贷，建议在申请房贷前尽量偿还部分或全部网贷，以降低个人负债率，提高房贷审批的成功率。
同时，在申请房贷前，最好先咨询银行或相关机构，了解具体的房贷政策和审批标准，以便更好地准备申请材料。
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发布于2024-5-28 11:32 阿里
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