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公积金贷款的要求主要包括以下几个方面：
一、基本条件：
1.连续缴存时间：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年或设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
2.信用情况：借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.稳定收入：借款人具有稳定的经济收入。
4.首付款：借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%（或政策规定的更低比例，如20%）以上的自筹资金作为房屋首付款。
二、特殊条件：
1.户籍要求：贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
2.贷款限制：夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
3.担保方式：同意用所购住房做抵押，并提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。
三、申请公积金贷款需要提交的资料：
1.借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿。
2.婚姻证明（未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明；已婚的提供结婚证）。
3.借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4.借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5.借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
四、公积金贷款额度：
公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款最高限额根据地区和具体情况有所不同，具体可咨询当地公积金管理中心。
五、公积金贷款利率：
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。当前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款要求和政策可能因地区和时间而有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息。
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发布于2024-5-26 16:42 阿里
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