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当贷款买房时，如果首付已经交了但贷款没有下来，你可以采取以下措施：
1.了解原因：首先，你需要了解贷款没有下来的具体原因。这可能与你的信用记录、收入证明、贷款额度、抵押物价值等因素有关。了解原因后，你可以有针对性地采取措施。
2.与贷款机构沟通：与贷款机构（如银行、公积金中心等）的信贷经理或客服人员保持沟通，了解贷款审批的进度和可能存在的问题。你可以向他们咨询如何改进申请材料或提供额外的证明文件，以提高贷款审批的成功率。
3. 补救贷款：如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，你可以考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，或者提供额外的收入证明、资产证明等，以改善贷款审批条件。整理并补充完整的贷款申请材料，确保所有文件都符合贷款机构的要求。
4.换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核标准可能有所不同。如果你已经尝试了多家银行但贷款仍未下来，你可以考虑换一家银行进行申请。
5.找担保公司：如果你本身的资质不太好，但又特别想买这套房子，你可以考虑找担保公司来协助你申请贷款。但需要注意的是，找担保公司贷款的费用会比直接到银行贷款费用高，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还可能需要支付担保费、利息费等费用。
6.与开发商协商：如果以上方法都尝试过，但贷款仍然无法下来，你可以与开发商协商退房或者延期付款等事宜。在协商过程中，你可以参考购房合同中的相关条款，了解自己的权益和义务。
7.寻求法律援助：如果与开发商的协商无果，你可以考虑寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。
总之，当首付交了但贷款没有下来时，你需要保持冷静和耐心，积极与贷款机构和开发商沟通，寻求合理的解决方案。
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发布于2024-5-19 15:36 阿里
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