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在房贷放款前，有一些行为是应该避免的，同时也有一些条件需要满足。
首先，应避免的行为包括：
1、随意换工作：换工作不仅会影响公积金的发放，还有可能会影响银行对还款能力的判定。因为银行会考虑借款人的工作稳定性和收入情况，如果工作时间不长或者经常更换工作，银行可能会认为你的收入不稳定，进而影响到贷款金额和审批结果。
2、申请过多信用卡：频繁申请信用卡会导致征信记录变差，银行会认为你过于依赖信用卡消费，负债率较高，从而影响贷款审批。
3、做担保：为他人做担保可能会增加你的负债率，进而影响贷款审批。调用公积金：如果房贷是选择公积金贷款的，那么在房贷没放款前千万不要调用公积金，这样会影响公积金贷款的审批结果。
4、逾期还款：信用卡还款以及其他贷款平台还款都不要出现逾期，这会影响你的信用记录，进而影响贷款审批。
5、频繁查询征信：不要经常查征信或者授权给他人查询，每一次查询在征信报告查询栏上面都有记录，过多的查询记录会让银行认为你的财务状况不佳。
其次，房贷放款的条件通常包括：
1、具有合法有效的身份证明，年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
2、具备按时偿还贷款本息的能力，有稳定的经济收入和良好的信用记录。
3、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
4、有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例一般为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。
请注意，具体的条件和要求可能因地区、银行和产品而异，建议在申请房贷前咨询相关银行或金融机构的工作人员，了解具体的贷款政策和要求。
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发布于2024-5-12 19:56 阿里
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