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公积金第一次贷款不一定算首套房。首套房的认定标准是借款人及配偶名下没有住房、借款人及配偶名下没有商业性住房贷款记录、借款人及配偶名下没有住房公积金贷款记录，只有同时满足以上三点，才能算作首套房贷款。
因此，如果公积金第一次贷款前，夫妻名下已有一套住房或已有一次商业性住房贷款记录，则本次公积金贷款不算首套房贷款。但如果在贷款买房前，已经将之前的房产出售，并且通过房屋登记系统查询不到房产，那么再次贷款买房，仍有可能被认定为首套房。
请注意，不同地区的公积金贷款政策和首套房认定标准可能存在差异，建议具体咨询当地的公积金管理中心或相关部门，以获取最准确的信息。
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发布于2024-4-22 22:43 阿里
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郭经理
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您好！
公积金第一次贷款不一定算首套房，这取决于借款人及配偶名下的房产和贷款情况。
首套房的认定标准是借款人及配偶名下没有住房、没有商业性住房贷款记录、也没有住房公积金贷款记录。只有当这三点同时满足时，公积金第一次贷款才能算作首套房贷款。如果夫妻名下已有一套住房或已有一次商业性住房贷款记录，那么即使这是他们第一次使用公积金贷款，也不算作首套房贷款。
因此，在申请公积金贷款时，借款人需要清楚了解自己和配偶的房产和贷款情况，以确定是否符合首套房贷款的认定标准。如果不确定自己的情况是否符合首套房贷款的标准，可以咨询相关部门或机构进行确认。
发布于2024-4-24 09:12 北京
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